高向森:房地产调整周期变长 信贷放开有助市场回暖

编辑:administrator 浏览:1950次 2014-09-07 20:49:26 来源:搜房网

? ?7月24日,搜房网特邀青岛房地产经纪行业内权威人士参加第28期大话经纪,本次大话经纪的主题为《还原楼市真相 青岛二手房市场半年谈》。纵观2014年上半年青岛楼市,二手房共成交11986套,月均不足2000套。同比去年上半年21008套下降42.95%,环比2013下半年二手房网签的16676套下跌28.12%。上半年青岛新房成交共计45458套,同比去年下降23.49%。其中,住宅成交37749套,同比降幅达到30.52%。

? ?在全国楼市一片降价声中,青岛的购房者也对楼市预期发生了变化,上半年整体的状态是“持币观望”;上半年虽有“央五条”等政策的发布,但实际并未对市场有明显促进作用。那么下半年的市场将如何发展?购房者到底什么时候出手较为合适?搜房网特邀请业内嘉宾,为网友解读上半年二手房市场,并给出一些置业建议。到场嘉宾普遍秉持一种观点:未来房价依然会持续稳定上涨,目前的“持币观望”乃是阶段性,建议有居住需求的购房者还是早点出手。

住佳兴业不动产总经理--高向森

? ?对于当前的青岛上半年二手房市场,住佳兴业不动产总经理高向森认为,这上半年房地产市场的调整周期变得比以往更长;其次,现在能卖出去的房子都有很大的议价空间。

? ?另外,高向森认为银行、金融是影响房价的重要因素,这几年国家一直在调控楼市,但是大家都知道房价是越调越高。现在国家放松甚至不针对楼市调控了,为什么持观望态度的人还是这么多呢?我个人觉得主要的影响因素在银行,银行不给开发商放贷,导致很多开发商资金链断流,所以才出现了促销打折一说。这个消息一旦放出来,就让很多人觉得房价能够下降。因此我觉得假如银行信贷放开,房地产市场立即就会好起来。

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